Se anunță un an GREU pentru tinerii de 20-30 ani care încă stau cu părinții și visează să-și caute o locuință, dar și pentru familiile cu copii: 2025 vine cu noi scumpiri record pe piața imobiliară. Cele mai mari scumpiri se raportează în Cluj-Napoca, considerat cel mai scump oraș al României.
Și în alte mari orașe, precum Constanța, Timișoara, Brașov, Iași, inclusiv în Capitală, se constată creșteri de prețuri. 2025 vine cu multe provocări, declară Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cererea de locuințe este ridicată, dar românii care vor să devină proprietari întâmpină obstacole, precum instabilitatea politică produsă de alegerile prezidențiale din 24 noiembrie 2024, precum și de modificările fiscale recente ale guvernului Ciolacu II care îndeamnă la prudență.
„Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări. Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică. Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În Cluj-Napoca, prețul minim al unui apartament pleacă de la 3000 euro/mp util. Un cumpărător va trebui să cheltuiască 156.000 euro pentru un apartament cu o suprafață de 52 metri pătrați. Anul trecut, ar fi plătit 134.300 euro. Prețurile au crescut cu 16% în ultimele 12 luni.
În Capitală, prețurile au rămas la un nivel relativ stabil: 1.862 euro/mp util. Un apartament cu două camere costă 96.824 euro. Prețurile s-au majorat cu 15%.
În privința celorlalte orașe:
- Brașov – 2.083 euro/mp util, cu 22% mai mult peste media națională – apartamentele s-au scumpit cu 20%;
- Craiova – 1.819 euro/mp util ;
- Sibiu – 1.777 euro/mp util – apartamentele s-au scumpit cu 18%;
- Constanța – 1.766 euro/mp util, apartament de 52 metri pătrați cu două camere – prețurile s-au majorat cu 14% (un apartament ajunge să coste 91.800 euro);
- Iași – 1.737 euro/mp util; s-ar putea ajunge și la 1.800 euro/mp util ;
- Timișoara – 88.400 euro pentru un apartament cu două camere (1.700 euro/mp util);
- Oradea – 1.635 euro/mp util – cu 10% mai mult ;
- Ploiești – scumpiri de 6% – 1.155 euro/mp util.
Sursa Foto: Shutterstock
Citește și: Cât va costa un apartament în 2025. PREȚURILE pe piața imobiliară au luat-o razna/Care este cel mai scump oraș din România