Ce face dintr-un oraș destinația finală a investitorilor imobiliari? Alura străzilor pietruite, zumzetul unei piețe, sau promisiunea unor profituri financiare solide?
În 2025, răspunsul este clar: investitorii pricepuți caută orașe în care farmecul cărților poștale se întâlnește cu profitabilitatea și cu randamentele chiriilor.
Randamentul din chirie, mai simplu explicat este venitul anual din chirie ca procent din prețul de cumpărare al proprietății. Este regula de aur a cât de repede începe investiția dvs. să vă aducă roade.
Într-o piață în care fiecare zecimală contează, orașele europene cu randament ridicat sunt în centrul atenției și demonstrează că frumusețea și profitul pot merge mână în mână.
Iată o prezentare generală a celor mai bune cinci orașe europene pentru investiții imobiliare în 2025, conform datelor Global Property Guide citat de Euronews.
1. Riga, Letonia - Randament închiriere: 8,47%
Riga, capitala Letoniei și un sit al patrimoniului mondial UNESCO, se află în fruntea clasamentului european cu un randament mediu impresionant de închiriere de 8,47%.
Cunoscută pentru uimitoarea sa arhitectură Art Nouveau și pentru fermecătorul oraș vechi, această bijuterie baltică combină accesibilitatea cu o calitate elevată a vieții.
Indiferent dacă sorbiți balsam negru (un lichior tradițional de plante) sau vă plimbați în piața centrală, în această bijuterie baltică există ceva magic.
Cea mai bună alegere pentru investitori: un apartament cu două dormitoare din cartierul Agenskalns oferă un randament uluitor de 11,68 la sută. La prețul de 174.700 EUR și închirierea cu 1.700 EUR pe lună, este visul unui investitor devenit realitate. Cunoscut pentru spațiile verzi și arhitectura istorică din lemn, Agenskalns este un cartier în plină ascensiune.
2. Dublin, Irlanda - Randament închiriere: 6,83%
Dublinul nu îneamnă doar Guinness și pub-uri pline de viață, ci și un oraş cu un mare potenţial al apartamentelor de închiriat.
Ccentru tehnologic și gazdă pentru multe multinaționale, oraşul Dublin se mândrește cu o cerere mare de cazare. Străzile pietruite, moștenirea literară și scena artistică înfloritoare atrag profesioniști și expați.
Pentru investitori: Un apartament cu două dormitoare, cu un randament de 7,94 la sută, este cea mai bună alegere. La un preț de 375 de mii de euro și cu chirii lunare de 2.482 de euro, este un tip de proprietate la mare căutare într-un oraș care nu pare să-și piardă niciodată din splendoare.
3. Podgorica, Muntenegru - Randament închiriere: 6,67%
S-ar putea ca Podgorica, capitala Muntenegrului, poate să nu fie primul nume pe lista călătorilor, însă începe să devină o comoară imobiliară.
Situat în apropierea plajelor frumoase și a stațiunilor de schi din Marea Adriatică, Podgorica oferă atât comoditate, cât și farmec. Gândiți-vă la bucătăria balcanică, la ruinele antice și la bulevardele mărginite de cafenele.
În prezent, Podgorica reprezintă oportunitatea perfectă pentru cei care caută o investiție low-cost, cu randament ridicat.
Cea mai bună alegere a investitorilor: apartamentele de tip studio, cu un randament notabil de 7,62 la sută. Cu un preț de doar 52 de mii de euro și o chirie lunară de 330 de euro, Podgorica oferă una dintre cele mai accesibile oportunități din Europa.
4. Varșovia, Polonia - Randament închiriere: 6,49%
Inima economică a Poloniei, Varșovia este un oraș care prosperă din punctul de vedere al inovației și culturii. Orizontul său este un amestec de zgârie-nori moderni și monumente istorice, inclusiv centrul istoric reconstruit. Viața de noapte vibrantă a orașului și costul accesibil al vieții îl fac popular printre tinerii profesioniști.
Cea mai bună alegere pentru investitori: apartamentele cu trei dormitoare au cel mai mare randament de 8,00%. Cu un preț de 350.631 euro și o chirie lunară de 2.338 euro, sunt o opțiune atractivă pentru familiile și grupurile care caută cazare spațioasă în acest oraș plin de viață.
5. București, România - Randament închiriere: 6,23%
Capitala plină de viață a României este pregătită pentru un boom imobiliar, mai ales acum, după intrarea sa în zona Schengen.
Cu bulevardele sale ample, arhitectura din epoca comunistă și o viață de noapte vibrantă, Bucureștiul îmbină istoria și modernitatea. Odată cu creşterea turismului, crește şi cererea de închirieri pe termen scurt.
Cea mai bună alegere pentru investitori: În cartierul Drumul Taberei, garsonierele sunt în fruntea listei cu un randament de 8,24 la sută. Cu un preț de 51 de mii de euro și o chirie lunară de 350 de euro, sunt o opțiune low-cost, cu randament ridicat.
6. Bruxelles, Belgia - Randament închiriere: 5,54%
Bruxelles, inima Uniunii Europene, oferă investitorilor o combinație de prestigiu politic și cerere de închiriere. Farmecul său cosmopolit, piețele istorice și cultura de neegalat a ciocolatei, fac din acest oraş o destinație populară pentru profesioniști și turiști.
Cea mai bună alegere pentru investitori: Un apartament cu trei dormitoare în orașul Bruxelles oferă un randament solid de 5,67%. Cu un preț de achiziție de 550 de mii de euro și o chirie lunară de 2.600 de euro, este o opțiune de investiție de încredere, care combină locuința spațioasă cu rentabilitate stabilă.
7. Madrid, Spania - Randament închiriere: 5,49%
Capitala Spaniei este un oraș care combină farmecul lumii vechi cu vitalitatea modernă. De la viața de noapte intensă din Malasaña, până la emblematicul Muzeu Prado, Madridul oferă un stil de viață greu de depăşit. Cu toate acestea, creșterea prețurilor proprietăților a redus uşor randamenteler.
Cea mai bună alegere pentru investitori: o garsonieră în centru, inima istorică a Madridului oferă cel mai mare randament, egal cu 6,50 la sută. Cu preţul de achiziţie de 240 de mii de euro și o chirie lunară de 1.300 de euro, este o opțiune care îmbină randamentele puternice cu o locație privilegiată.