În România, sectorul construcțiilor este reglementat printr-o serie de acte legislative, dintre care Legea nr. 50/1991 este esențială, stabilind normele pentru autorizarea lucrărilor de construcție. Conform acestei legi, pentru orice tip de lucrare de construcție, inclusiv pentru edificarea unui gard, este necesară, de obicei, obținerea unei autorizații de construire.
Primul pas în acest proces este obținerea certificatului de urbanism, un document emis de autoritățile locale sau județene competente. Acest certificat conține informații cruciale despre reglementările urbanistice din zona respectivă, inclusiv constrângerile și cerințele tehnice aplicabile lucrărilor de construcție, cum ar fi gardurile.
Legea nr. 50/1991 prevede și anumite excepții, care permit ridicarea unui gard fără a fi necesară obținerea autorizației de construire. Aceste excepții se aplică, în general, lucrărilor ce nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirilor existente. Printre acestea se numără:
- Reparațiile, văruirea sau vopsirea unui gard existent.
- Gardurile mobile, care pot fi mutate cu ușurință.
- Gardurile vii, formate din plante sau arbuști care nu necesită modificări structurale semnificative.
În toate aceste situații, nu este necesar să se obțină o autorizație de construire, dar este esențial ca lucrările să respecte normele și restricțiile stipulate în legislația urbanistică.
Orașul din România unde a fost atins pragul de 5 mii de euro pe metru pătrat
Înălțimea maximă permisă pentru un gard
Un alt aspect important în reglementările referitoare la garduri este înălțimea maximă admisă. De regulă, aceasta nu poate depăși 2 metri, inclusiv orice elemente decorative situate pe partea superioară a gardului. Dacă planifici să construiești un gard mai înalt, va fi obligatorie obținerea unei autorizații de construire, iar acest proces va implica respectarea unor reglementări suplimentare, în funcție de locația și contextul urbanistic.
Respectarea limitelor dreptului de proprietate
Indiferent de circumstanțe, persoanele care intenționează să construiască un gard trebuie să respecte limitele dreptului de proprietate. Astfel, gardul trebuie să fie amplasat exclusiv pe terenul propriu, fără a depăși linia de hotar cu proprietățile vecine. În plus, orice lucrare care afectează domeniul public (cum ar fi drumurile sau trotuarele) necesită autorizații suplimentare și trebuie să fie realizată conform reglementărilor stabilite de autoritățile competente.
De asemenea, persoana care vrea să construiască un gard trebuie să dețină un titlu de proprietate valabil asupra terenului sau un alt drept real care îi permite executarea acestor lucrări. Dacă persoana nu este proprietar, este necesar să existe o autorizație clară din partea proprietarului.
Pentru cei care locuiesc la curte și doresc să ridice un gard, este esențial să se informeze corect cu privire la reglementările legale relevante. Deși există excepții care permit construirea unui gard fără autorizație, este important să se respecte limitele de înălțime și să se asigure că lucrările nu afectează vecinătățile sau domeniul public. Nerespectarea acestor reglementări poate conduce la sancțiuni financiare sau chiar la demolarea construcțiilor realizate ilegal.
STUDIU. În ce orașe din România s-au scumpit cel mai mult locuințele în ultimii cinci ani