Problemele legate de vârsta maximă pentru accesarea unui împrumut sunt în continuare frecvente. Politicile băncilor diferă, iar informațiile despre criteriile de eligibilitate sunt esențiale pentru solicitanții de împrumuturi. Majoritatea instituțiilor financiare din România stabilesc limite clare de vârstă, atât minimă, cât și maximă, pentru obținerea creditelor.
De exemplu, BRD oferă împrumuturi persoanelor angajate cu vârste cuprinse între 18 și 65 de ani. În cazul pensionarilor, vârsta maximă acceptată este de 70 de ani, ceea ce permite o anumită flexibilitate pentru această categorie de clienți.
ALARMANT: Numărul restanțierilor la bănci, mai mare cu 33%. Oamenii își plătesc greu ratele
BCR are o abordare similară, dar introduce o distincție între angajați și pensionari. „La sfârșitul perioadei de rambursare, vârsta ta împlinită nu poate depăși: vârsta legală de pensionare (63 de ani pentru femei, 65 de ani pentru bărbați) dacă ești salariat, sau 75 de ani dacă ești pensionar”, explică reprezentanții BCR, citați de Click!
Banca Transilvania și CEC Bank oferă opțiuni similare. În cazul Băncii Transilvania, clienții pensionari pot solicita un credit cu condiția să aibă sub 70 de ani la sfârșitul perioadei de rambursare. CEC Bank merge un pas mai departe cu creditele ipotecare, cu o vârstă maximă de 75 de ani la sfârșitul perioadei de creditare. Pentru creditele de nevoi personale, limita maximă de vârstă este de 70 de ani.
Pentru mulți români, creditele ipotecare reprezintă adesea singura opțiune pentru a deveni proprietari de locuințe. De obicei, perioada de rambursare a acestor împrumuturi se întinde între 30 și 35 de ani, în funcție de instituția bancară aleasă. Unul dintre principalele beneficii ale creditelor pe termen lung este că acestea implică rate lunare mai mici, facilitând astfel accesul la proprietate. Totuși, avansul minim necesar pentru obținerea unui credit ipotecar a crescut, fiind majorat de la 5% în cadrul programului „Prima casă” la 15% din valoarea proprietății pentru un credit ipotecar standard.
Momentul oportun pentru creditele imobiliare? Află dacă e o idee bună să îți cumperi o casă
Băncile oferă două tipuri principale de dobândă pentru creditele ipotecare:
- Dobânda fixă – Aceasta poate fi aplicată pe întreaga perioadă de rambursare sau pe o perioadă determinată (3, 5 sau 10 ani).
- Dobânda variabilă – Este calculată pe baza marjei băncii, la care se adaugă indicele IRCC.
- Clienții pot opta pentru una dintre aceste variante, în funcție de preferințele lor și de stabilitatea financiară dorită.
Durata maximă a împrumutului este direct influențată de vârsta solicitantului. De exemplu, dacă banca permite rambursări până la vârsta de 70 de ani, iar solicitantul are 45 de ani la momentul acordării împrumutului, termenul maxim al împrumutului este de 25 de ani. Pe de altă parte, băncile stabilesc și o vârstă minimă pentru împrumuturi. În funcție de instituția financiară, vârsta minimă este de 18, 21 sau 24 de ani, pentru a se asigura că solicitantul este stabil financiar și are un venit regulat.
Vești bune pentru românii cu rate la bănci. Indicele ROBOR a scăzut