Ideea de a cumpăra o casă italiană cu doar 1 euro este amețitoare în timp ce prețurile caselor din Europa, inclusiv România, au devenit inaccesibile pentru mulți oameni care se visează proprietari de locuințe.
Câteva orașe mici italiene au devenit celebre în ultimii doi ani pentru că au vândut case abandonate cu 1 euro bucata. Cu toate acestea, cum funcționează schema și cine este calificat pentru a cumpăra un astfel de cadou?
De ce Italia vinde case cu 1 euro?
Deoarece un număr tot mai mare de tineri italieni migrează către marile orașe sau în străinătate pentru locuri de muncă în metropole, multe dintre cele mai frumoase orașe și orașe din Italia devin tot mai pustii, cu populații tot mai mici și îmbătrânite care mor treptat.
Un număr de italieni în vârstă și-au dat seama că nu au cui să lase moștenire casele pe care le-au lăsat autorităților locale, care trebuie să ia măsuri cu ele. În același timp, unii copii se trezesc cu moșteniri în locuri în care nu vor pleca.
Vânzarea caselor nefolosite la preț redus poate fi mai profitabilă decât păstrarea lor, deoarece deținerea unei a doua case în Italia implică plata unor taxe destul de mari, potrivit The Independent.
De aceea, aproximativ 25 de municipalități italiene au venit cu o ofertă de nerefuzat: o casă la prețul simbolic de 1 euro. Autoritățile cred că satele și orașele vor câștiga mai mult dacă aceste case, care au fost renovate și modernizate, vor fi locuite în următorii ani, mai degrabă decât dacă le-ar vinde la prețul întreg.
Conform 1eurohouses.com, revigorarea micilor centre abandonate sau reamenajarea clădirilor abandonate, cu o poveste care face parte din istoria noastră, este un mijloc de a îmbunătăți mediul locativ și de a revendica identitatea culturală.
Autoritățile locale din regiunile Emilia-Romagna, Abruzzo și Campania speră, de asemenea, că afluxul de noi proprietari va îmbunătăți economia prin cumpărarea produselor locale, angajarea muncitorilor locali în construcții, investițiile în locații și atracții locale și chiar promovarea turismului prin deschiderea de hoteluri boutique sau B&B.
O serie de lucruri la care potențialii cumpărători trebuie să fie atenți
Nu cumperi o vilă nouă și luminoasă; casele selectate pentru program sunt adesea învechite și necesită îmbunătățiri structurale semnificative. Nu poți cumpăra o casă locuibilă cu un euro.
Cu toate acestea, renovările sunt încă relativ ieftine în comparație cu alte țări. În Italia, în funcție de mărimea casei, renovarea completă a unei case costă între 20.000 și 50.000 de euro.
Majoritatea caselor sunt mici, dar există unele care sunt impunătoare și sunt disponibile pentru vânzare, dar cu prețuri mult mai mari.
În Italia, taxele legale pentru achiziționarea unei case pot ajunge la 3.000 de euro. În plus, unele municipalități cer o „taxă de garanție”, care variază de la 1.000 de euro la 10.000 de euro, în funcție de oraș și de costul proiectului de renovare, pentru ca noul proprietar să demonstreze că este dispus să renoveze.
Italia oferă scutiri de taxe pentru cumpărători
În termen de două până la douăsprezece luni de la cumpărare, noii proprietari trebuie să trimită detaliile proiectului de renovare și să înceapă lucrările în termen de un an.
Trebuie remarcat, de asemenea, că nu orice proprietate ajunge să fie vândută cu un euro. Casele care atrag atenția mai multor cumpărători sunt scoase la licitație, iar multe dintre ele se vând cu 5.000 sau chiar 20.000 de euro.
Deci, aceasta este o schemă pentru cei care au niște bani economisiți.
Regulile pentru cine poate cumpăra o casă de 1 euro diferă de la oraș la oraș. Spre exemplu, cumpărătorii trebuie să aibă fondurile necesare pentru: cheltuielile legate de înregistrarea, înregistrarea și transferul actelor de vânzare: un proiect de renovare a proprietății în termen de un an de la cumpărare; începerea lucrărilor în termen de două luni de la eliberarea autorizației de construire; și finalizarea lucrărilor în termen de trei ani. Dacă lucrările nu sunt finalizate în acest termen, proprietarii vor pierde o garanție de 5.000 de euro.
În Mussomeli, este permis să faci orice vrei în interiorul casei, dar fațada clădirii trebuie să rămână așa cum a fost. Renovarea poate fi făcută și pe cont propriu, dar guvernul recomandă echipele locale. Orașele care au implementat programul caselor de 1 euro au nevoi financiare similare.
Unde pot fi găsite casele de 1 euro?
Site-uri precum 1eurohouses.com, case1euro.it și property-in-sicily.estate sunt site-uri web care oferă case de vânzare cu 1 euro, precum și site-uri web ale administrațiilor locale, cum ar fi Sambuca sau Citta de Troina din Sicilia.
În plus, câteva proprietăți în valoare de 2 euro sunt listate de Auctions2Italy, iar pe Europe.properties puteți găsi studii de caz și instrucțiuni pentru potențialii proprietari.
Zonele cu case de 1 euro se află în Emilia-Romagna, în nordul Italiei, în apropiere de Bologna și are orașe precum Modigliana, care sunt pline de ruine vechi. Abruzzo este situat la est de Roma, în orașe precum Casoli, Santo Stefano di Sessanio și Pratola Peligna.