ACTUALITATE
🔒
Au fost publicate stiri noi. Click aici pentru a le afisa.
Before yesterdayUltimele Stiri

Comisia de amenajarea teritoriului și urbanism din primăria Brașov ”cerne” cu o sită mai deasă

28 September 2022 at 12:31
By: M.Ex.

Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul primăriei Brașov pare că a început să privească mai atent solicitările dezvoltatorilor care doresc să construiască blocuri în Brașov. Dacă săptămâna trecută Comisia de Circulație a blocat 2 dezvoltări imobiliare din Sânpetru ( peste 2500 de apartamente noi) din cauza insuficienței căilor de acces spre aceste locații ( doar strada 13 decembrie, care deja este sufocată de traficul spre și dinspre Sânpetru ), a venit rândul Brașovului. Astfel, membrii comisiei de amenajarea teritoriului și urbanism au început să refuze noi proiecte, dacă planurile nu sunt conforme cu zona de dezvoltare, accesibilitate, zone verzi. Iată câteva exemple de proiecte refuzate sau amânate de comisie, la începutul acestei săptămâni.

Beneficiar 1….solicită: Emitere Aviz de oportunitate pentru documentația de urbanism ”Întocmire PUZ- Construire locuințe colective cu dotări complementare ”, Str. Nicolae Labiș f.n.
Răspuns : Nu se avizează studiul de oportunitate întrucât nu se poate evalua impactul intervenției propuse raportat la: 1. lipsa unei trame stradale coerente corelata cu proiectul pasajului rutier cartier Tractorul, 2. amplasarea în zona de siguranță a CF, 3. tipologia construcțiilor existente din zona. Este necesara realizarea unui masterplan, coordonat cu municipalitatea, ce sa cuprindă un teritoriu extins, minim între Str. Griviței, Str. 13 Decembrie, Str. Bronzului si Ocolitoarea Brașov, ce va trasa liniile directoare în ceea ce privește mobilitatea/trama stradală, zonele funcționale și dotările de interes public necesare.

Beneficiar 2…solicită : Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD ” Construire locuințe colective, cazare turiști și funcțiuni complementare locuirii și turismului”, str Dobrogeanu Gherea f.n.
Răspuns : Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată, întrucât nu este respectat regimul de înălțime P+2+M, respectiv numărul maxim de niveluri supraterane (ce se calculează unitar pentru întreg imobilul propus), specificul zonei (granulația țesutului/ gabaritul inserțiilor), raportarea indicatorilor urbanistici la fiecare zona funcțională în parte, accesibilitatea dificilă, lipsa însoririi. De asemenea se va avea în vedere necesitatea elaborării unui studiu de trafic, în vederea stabilirii posibilității de preluare a fluxurilor propuse, ținând cont de particularitățile zonei (pante, rampe, trotuare, acces pietonal).

Beneficiar 3…solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD „Demolare construcție C1,construire imobil de locuințe colective și birouri , organizare de șantier și sistematizare verticala”, Str. Tomis nr…
Răspuns : Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată. Este necesară încadrarea în specificul arhitectural, conform art. 11 al regulamentului de urbanism aferent PUG (inserție ce nu respectă gabaritul specific). Se recomandă fragmentarea volumului în vederea încadrării în specificul local.

Beneficiar 4…solicită: Avizare temă pentru documentația de urbanism PUD ”Construire ansamblu locuințe colective, spații comerciale, birouri”, Mihai Viteazul nr. ..
Răspuns: Nu se avizează tema de proiectare în forma prezentată. Se vor respecta retragerile față de limitele de proprietate, precum și între construcții pe aceeași parcelă, raportate la anvelopa construcțiilor (inclusiv balcoane). Se va dimensiona conform normativelor (6m) aleea de acces la locurile de parcare exterioare. Se va reglementa funcțiunea de apartamente în regim hotelier prin asigurarea funcțiunilor conexe și revizuirea fluxurilor de circulație între funcțiuni, întrucât planurile de nivel prezentate nu releva diferența între funcțiunile propuse. Se va asigura procentul minim de 20% spațiu verde pe teren natural. Se va avea în vedere relocarea locurilor de parcare adiacente Str. M. Viteazu, în corelare cu municipalitatea, în vederea asigurării accesului corespunzător la parcela.

articolul original.
  • There are no more articles
❌