Preţurile bunurilor imobiliare în Portugalia au înregistrat în trimestrul trei din 2024 cea mai mare creştere din ultimii aproape doi ani, pe fondul majorării cererii externe şi a deficitului de locuinţe de pe piaţă, transmite Bloomberg.
Conform datelor Institutului Naţional de Statistică (INE), preţurile locuinţelor au crescut cu 9,8% în trimestrul trei din 2024, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Este cel mai semnificativ avans începând din trimestrul patru din 2022.
În ritm anual, preţurile au urcat cu 7,8% în trimestrul doi din 2024.
Compania Square Asset Management din Lisabona, care gestionează active imobiliare de peste 2,5 miliarde de euro, a dat vina pentru creşterea preţurilor pe deficitul de locuinţe, cauzat de întârzierile în emiterea de noi autorizaţii de construcţie, în special în Capitală.
"Aceste întârzieri în emiterea de noi autorizaţii de construcţie, care pot dura ani de zile, sunt critice, deoarece duc la majorarea preţului final al locuinţei. Dobânzile mai scăzute şi cererea externă mai ridicată pentru proprietăţi ar urma să menţină preţurile ridicate în viitorul apropiat", a apreciat Pedro Coelho, directorul general al Square.
Deficitul de locuinţe coincide cu majorarea cererii din partea cumpărătorilor străini, inclusiv americani bogaţi, care s-au stabilit în ultimii ani în Portugalia, în căutarea unei clime plăcute şi a unui cost al vieţii mai redus. De asemenea, ratele mai scăzute ale dobânzilor au sprijinit cererea de locuinţe pe plan intern.
Luna aceasta, parlamentarii din Portugalia au discutat măsuri ce vizează restricţionarea clădirilor rezidenţiale pentru turişti.
Din 2018, numărul străinilor care locuiesc în Portugalia a crescut mai mult decât dublu, ajungând acum la nivelul record de un milion de persoane, aproape o zecime din totalul populaţiei.
Locuinţele sociale reprezintă doar 2% din totalul fondului locativ din Portugalia, unul dintre cele mai scăzute niveluri din UE.