Proprietarii de locuințe din România resimt anul acesta o creștere accentuate a costurilor pentru asigurările facultative de locuință, determinate de inflație, precum și de scumpirile pe piața imobiliară, scrie capital.ro.
Totodată, impozitele locale continuă să urmeze un trend ascendent, amplificând presiunea financiară asupra gospodăriilor. Inflația persistentă și majorarea costurilor de reconstrucție și reparație a imobilelor au dus la scumpiri însemnate ale polițelor facultative de locuință. Spre exemplu, proprietarii unui apartament evaluat la 80.000 de euro în București plătesc în prezent până la 780 de lei pentru o poliță completă, aproape dublu față de anul trecut, când costul era în jur de 400 de lei.
Taxa pentru proprietarii de locuințe
Cu toate că polițele obligatorii PAD, care oferă protecție minimă împotriva dezastrelor naturale, au rămas accesibile, cu prime anuale de 130 de lei, acestea nu acoperă întregul spectru al riscurilor la care sunt expuse locuințele. Creșterea costurilor de reconstrucție a imobilelor, influențată de inflație, s-a reflectat direct în prețurile asigurărilor. Totoadată, valoarea locuințelor a crescut, ca urmare a unui avans însemnat al prețurilor pe piața imobiliară. În anul 2025, prețul mediu pe metru pătrat a depășit 1.700 de euro, înregistrând o creștere de 13% comparativ cu anul 2024.
De asemenea, pe lângă scumpirile polițelor, bucureștenii trebuie să facă față și unor majorări ale impozitelor și taxelor locale, care au crescut cu 10,4% anul acesta, indexate de inflație. Creșterile vin după alte două majorări importante, de 13,8% anul trecut și peste 5% în anul 2023.
Astfel, anul 2025 a venit cu provocări financiare semnificative pentru proprietarii de locuințe din România. Prin urmare, creșterea costurilor asigurărilor facultative, determinată de inflație și de dinamica pieței imobiliare, alături de majorările impozitelor locale accentuează presiunea asupra bugetelor gospodăriilor.
Noi creșteri ale prețurilor
La ora actuală, prețul mediu pe metru pătrat de construcție este de aproximativ 1.700 de euro, comparative cu 1.500 de euro la începutul acestui an. Mai mult, prognozele pentru anul viitor indică o creștere suplimentară. În ultimele 11 luni, valoarea creditelor ipotecare a înregistrat o creștere semnificativă, ajungând de la 62.000 de euro la peste 73.000 de euro. Specialiștii susțin că ne putem aștepta la noi creșteri de preț. În acest moment, cele mai scumpe orașe sunt:
- București;
- Cluj;
- Brașov.
Aici, prețul pe metru pătrat de construcție depășește 3.000 de euro. Toate anunțurile au venit în contextul în care 2024 a fost marcat de scumpiri și creșteri constante de preț.
CITEȘTE ȘI: